Défiscalisant

Hipsun est une entreprise spécialisée dans les énergies solaires et plus particulièrement dans l’étude et la mise en place d’installation photovoltaïque auprès des particuliers et des professionnels en Rhône Alpes. Les équipes Hipsun sont des professionnels de la couverture et de l’électricité, qui maitrise totalement le savoir faire spécifique nécessaire a la mise en place de systèmes de production autonome d’électricité.

Aujourd’hui l’environnement et devenu un des sujets inévitables, l’énergie solaire photovoltaïque s’impose comme une des meilleures solutions alternative a l’après pétrole.

Faire équiper sa maison de panneaux solaires est un geste éco-citoyen qui présente de nombreux avantages. Particuliers, comme entreprises ont la possibilité de devenir producteur d’électricité et de revendre cette dernière à un prix avantageux, bénéficiant ainsi de revenu financier garantie pendant 20ans pouvant allée jusqu’à 1900€ par an.

L’administration fiscale aide les particuliers dans leur investissement par le biais d’un crédit d’impôts de 50 % calculé sur le montant TTC du matériel, à hauteur de 8000 euros pour une personne seule et 16 000 euros pour un couple a cela s’ajoute 400€ par enfant à charge cela permet dans bien des cas de financer une bonne partie de l’installation.

Hipsun, société basée à St Martin d’hères en région Grenobloise, a déjà réalisé de nombreuses installations photovoltaïques depuis sa création. Le sucée rencontré par Hipsun s’explique par la maitrise totale de l’ensemble des projets (projet clé en main : étude de faisabilité, financement, gestion des démarches administratives, installation, accompagnement après vente).
Les installations photovoltaïques Hipsun sont réalisées par des professionnels de la pose et de la toiture, garantissant ainsi une qualité optimale en termes d’étanchéité et donc de durabilité. Car votre installation doit fonctionner pendant 20 ans, les matériaux et produits proposés ont été sélectionnés en fonction de leur productivité, de leur espérance de vie ainsi que de leur provenance.

Les panneaux photovoltaïques, les onduleurs, tout comme les kits d’intégration proposés par Hipsun, ont tous été soumis à de nombreux tests et tout le matériel a reçu l’avis technique du centre scientifique du bâtiment (CSTB) garantissant ainsi une excellente fiabilité des matériaux proposés. De plus Hipsun et certifié QualiPv, reconnaissance du monde de l’énergie photovoltaïque, et garantie de compétence.

MARCONE Vanessa.

www.hipsun.fr

Apesud est une entreprise spécialisée dans les énergies renouvelables et plus particulièrement l’étude et la mise en place d’installation photovoltaïque. Les équipes Apesud sont des professionnels de la couverture et de l’électricité, qui cumulent plus de 30 années d’expériences.

Une installation photovoltaïque représente dans la plupart des cas un très bon investissement. Un investissement pour la planète et le futur, mais aussi un véritable produit financier qui s’avère être très rentable, pour les particuliers, comme pour les entreprises.

En effet, les tarifs d’achats de l’électricité photovoltaïque ont été fixés et seront maintenus inchangés jusqu’en 2012 (une formule d’indexation dégressive des tarifs sera mis en place à partir de 2013).

Les installations photovoltaïques intégrées au bâtiment, bénéficierons toujours du tarif de

60,2 c€/kWh, tarif le plus élevé au monde. Seuls les installateurs photovoltaïques comme Apesud, favorisant les solutions architecturales et esthétiques les plus accomplies et œuvrant dans le respect de la réglementation et des règles de l’art, seront à même d’effectuer ce type d’installation.

Les installations photovoltaïques avec intégration simplifiée au bâtiment, bénéficierons d’un nouveau tarif de 45c€/kWh, ce tarif étant réservé aux installations supérieurs à 3kWc (soit environ 30m² de panneaux). Ce nouveau tarif est mis en place afin de développer le solaire sur les bâtiments professionnels.

Les installations aux sols bénéficierons toujours du tarif de 32,8c€/kWh, avec toutefois des variations de tarifs allants de 32,8c€/kWh à 39,4 c€/kWh en fonction de l’ensoleillement de la région.

L’exploitation de l’énergie solaire, via la mise en place d’installations photovoltaïques reste un des meilleurs investissements possibles. Le gouvernement met l’accent sur la qualité, poussant ainsi les acteurs du marché solaire comme Apesud, société certifié BDPV depuis sa création en 2007, ayant réalisée plus de 200 installations, proposant du matériel européen de qualité reconnue et dont le savoir-faire n’est plus à démontrer.

Pour plus d’informations sur cette société : http://www.apesud.fr

Le guide de l’énergie dévoile les détails

Vous trouvez que vos factures d’électricité sont trop élevées ? Pas de panique, il existe des solutions pour réduire de manière considérable ses dépenses d’électricité. Ces solutions sont les énergies renouvelables.

En effet, il existe de nos jours un grand nombre d’énergies renouvelables provenant de plusieurs sources naturelles comme le soleil, le vent ou encore la chaleur de la Terre. Ces énergies représentent les énergies de l’avenir dans le sens où ces énergies sont inépuisables et où leur potentiel est immense.

Malheureusement, de nos jours, ces énergies sont sous-exploitées puisqu’elles représentent seulement 20% de la consommation mondiale d’électricité.

Les intérêts à utiliser ce type d’énergie sont multiples, tant économique qu’écologique. Etant donné que ces énergies sont inépuisables, elles vous permettront de réduire considérablement vos coûts d’électricité. De même, l’utilisation de ces énergies contribuera à réduire l’effet de serre de notre planète notamment en réduisant les rejets de gaz carbonique dans l’atmosphère.

Les énergies renouvelables les plus utilisées et les plus réputées de nos jours sont l’énergie solaire photovoltaïque (qui provient de la conversion de la lumière du soleil en électricité par l’intermédiaire de cellules photovoltaïques), l’énergie solaire thermique (qui provient de la lumière du soleil et qui permet de chauffer son eau sanitaire), l’énergie éolienne (qui provient de la force du vent) et les pompes à chaleur (qui permettent de capter la chaleur de l’extérieur pour la restituer, encore plus chaude, à l’intérieur).

Pour en savoir plus sur ces énergies, vous pouvez visiter le site www.guide-energie.fr qui est un site exclusivement réservé aux énergies renouvelables. Ce site vous propose également d’être contacté par une société spécialisée en énergies renouvelables afin de vous conseiller et vous guider vers la meilleure solution qui s’offre à vous.

S’investir aux énergies renouvelables, c’est lutter contre une pollution grandissante qui nous rappelle que notre planète est en danger.

Par ce fait, sans pour autant ignorer l’existence d’une demande croissante d’énergie, le Centre Régional de l’Habitat, s’investi dans ce challenge comme premier organisme installateur en France de panneaux photovoltaïques, ouvrant tous les droits aussi bien d’Etat, administratifs, techniques et financiers, et donc d’agir concrètement pour sauvegarder notre environnement par la mise en avant des technologies de production d’énergies non polluantes et renouvelables, en assimilant ainsi un investissement rentable à un acte de citoyenneté.

S’impliquer au développement en permettant à chacun de participer … et même de gagner de l’argent, sans endettement en faisant valoir leurs droits, le CRH s’en occupe.

Principe du photovoltaïque :
Transformation de la lumière solaire en électricité par une installation de panneaux photovoltaïques. L’engagement fort du citoyen (la baisse des émissions mondiale de CO2) et les aides de financement accrues (autofinancement et défiscalisation) le courant produit constitue une source de revenus supplémentaires immédiate, l’énergie propre créée est revendue en totalité à EDF à un tarif très intéressant.

L’offre du CRH propose aux particuliers et professionnels une installation sans sous-traitance de panneaux photovoltaïques, alliant qualité, fiabilité et sécurité. Basé au sein même de son département l’entreprise qui possède déjà plusieurs centaines d’installations à son actif compte actuellement plusieurs agences, pour un service et un suivi encore plus poussés.
Le CRH a pour objectif de poursuivre son extension sur tout le territoire pour atteindre plus d’agences générant plus d’emplois à la fin de l’année 2010!

Roland SZASZ , cadre ingénieur au CRH et écologiste convaincu, mène avec passion son combat pour une énergie propre et s’engage à parrainer par une offre exceptionnelle, une isolation écologique pour chaque installation posée.

N’hésitez pas à nous demander une étude gratuite et personnalisée pour toute installation de panneaux photovoltaïques.

www.centre-regional-habitat.com
Centre Régional de l’Habitat

La loi de finances pour 2010 apporte plusieurs aménagements au dispositif « loi Scellier », essentiellement dans un souci de « verdissement » du dispositif de défiscalisation.

· Le taux de réduction d’impôt

Si pour les investissements réalisés en 2009 et 2010, le taux de réduction d’impôt est maintenu à 25% ; les investissements « Scellier » réalisés en métropole, voient leur taux de réduction d’impôt progressivement diminué à 15 % en 2011 et 10 % en 2012 (au lieu de 20%).

Pour les investissements réalisés en 2011 et 2012, la loi de finances pour 2010 prévoit cependant un bonus pour les logements conformes au label bâtiment basse consommation énergétique (BBC) : les taux de réduction d’impôt sont alors majorés de 10 points, soit 25 % en 2011 et 20% en 2012.

· Non-cumul de la loi « Scellier » et du PLS

L’article 82 de la loi de finances pour 2010 interdit le cumul entre le dispositif « Scellier » et le prêt locatif social (PLS).

· Le dispositif « Scellier en zone C »

Le zonage de la réduction d’impôt est assoupli par la l’article 83 de la loi de finances pour 2010. Les logements situés en zone C pourront bénéficier de la réduction d’impôt à condition que la commune ait reçu un agrément spécifique délivré par le ministre du logement. Cet agrément sera délivré en fonction des besoins en logement de la commune.

www.kpmfinance.com

Audit et Solution est une société indépendante. Elle s’est spécialisée dans la création de patrimoine immobilier pour le particulier. Depuis 1997, Audit & solutions a développé son réseau et son portefeuille clients en construisant un positionnement fort sur deux métiers.
Les solutions d’investissement immobilier adossées notamment aux opportunités offertes par les lois de défiscalisation et la gestion des capitaux via sa filiale Financière Audit et Solutions.

Des changements décisifs en 2009

Fidéliser nos collaborateurs
Audit et Solution est conscient que pour vous apporter les meilleures solutions en matière de produits de placements et de défiscalisation, il est nécessaire de fidéliser nos collaborateurs. Parce que l’efficacité de notre expertise et de nos audits est d’abord fondée sur celle de nos ressources, nous avons décidé d’ouvrir notre capital à certains collaborateurs du groupe. Une relation gagnant-gagnant qui permet à tous de s’épanouir et de vous apporter une attention et des réponses de qualité.

Intégrer des partenaires de qualité

En 2009, votre confiance a permis à notre société d’évoluer en SAS et d’intégrer 3 nouveaux associés.
Parmi ces nouveaux associés de qualité, la SARL DOPEA nous a rejoint le 29 octobre et va prendre la direction de la production immobilière.

Apporter des solutions globales pour la création et la gestion de votre patrimoine.

Dans un contexte flou et peu rassurant qui hésite entre la sortie de crise et le retour à la croissance, vous avez besoin d’un conseil immobilier qui vous propose des solutions de création et d’investissement de patrimoine à la fois transparentes, pertinentes, efficaces et surtout 100% adaptées à votre situation.
Plus que jamais en 2009, Audit & Solutions a fait profiter à ses clients de sa conception globale du placement. Grâce à un choix étoffé de solutions de placements immobiliers, et mobilier via sa filiale Financière AUDIT et Solutions, le groupe Audit et Solutions séduit à la fois des particuliers qui souhaitent investir pour la première fois et des particuliers déjà actifs sur les marchés et désireux de diversifier leurs placements ou qui recherchent un conseil mature.

Les objectifs d’Audit et solutions sont simples et clairs :
- Vous aider à réduire vos impôts en profitant des avantages fiscaux consentis par l’Etat sur l’investissement locatif
- Vous permettre de devenir propriétaire sans apport grâce à des solutions de crédit bancaire qui financent l’intégralité de votre investissement immobilier.
- Vous conseiller et vous assister dans la création de votre patrimoine en misant sur les atouts de l’immobilier qui demeure l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables à terme.
- Vous offrir l’opportunité de bien préparer votre retraite en vous faisant bénéficier de revenus complémentaires.

Les perspectives 2010 pour Audit & Solutions

Pour l’essentiel, la croissance de notre groupe se fera en interne. Pour être plus proche de nos clients et rencontrer les futurs acquéreurs, Audit et Solutions a choisit de faire évoluer des consultants performants en leur confiant de nouvelles filiales. En 2010, nous projetons de vous faire bénéficier des avis de nos experts en région PACA, Sud-Ouest ou encore, par exemple, dans le nord de la France.

Toutes nos équipes vous souhaitent une très bonne année 2010.

Audit et Solutions : une année 2009 riche en changements fructueux.

Pour 2010 de belles perspectives de croissance et toujours la volonté de vous apporter les meilleures solutions pour la création ou la gestion de votre patrimoine.

Pour l’achat d’un appartement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, la loi Scellier vous accorde une carotte fiscale correspondant à 25% du prix de votre acquisition. Le taux de réduction passe à 20% pour les achats effectués en 2011 et 2012. Ainsi, vous pouvez obtenir jusqu’à 75 000 euros de réduction d’impôt répartis sur 9 ans soit jusqu’à 8 333 euros de réduction annuelle.

Adoptée par le gouvernement afin de redonner un coup de fouet à l’investissement locatif, le

dispositif Scellier a connu un engouement quasi immédiat depuis sont lancement en début d’année 2009. La facilité de compréhension de ce nouveau mécanisme fiscal y est pour beaucoup. En effet, contrairement à ces prédécesseurs, les dispositifs Borloo et Robien, nous ne parlons plus d’amortissement mais d’une simple réduction d’impôts plus qu’avantageuse quelque soit votre tranche d’imposition.

Après quelques mois d’exploitation, les professionnels de l’immobilier s’accordent pour affirmer que la loi Scellier a très fortement contribué à l’augmentation de la vente de logements neufs durant les deux premiers trimestres 2009 et ce malgré le contexte de crise.

D’ailleurs, nous sommes actuellement dans un contexte idéal pour investir dans l’immobilier locatif d’autant que les différents indicateurs du marché sont au beau fixe :

- les prix de l’immobilier atteignent leur plancher : si vous vous attendez encore à une baisse significative, vous risquez d’être déçus.

- les taux d’intérêts sont au plus bas : nous constatons que les barèmes des taux d’emprunt sont à la baisse d’une manière générale. En tant qu’investisseur, vous pouvez vous réjouir de pouvoir profiter de ces taux exceptionnellement bas.

- L’indice de référence des loyers indique une tendance à la hausse ce qui vous laisse entrevoir des perspective de rendement intéressantes.

En conclusion, tous les paramètres sont réunis pour défiscaliser dans des conditions optimales.

N’hésitez pas à consulter le site Guide-loi-scellier.fr qui vous permettra de réaliser une

simulation scellier en ligne (service gratuit confidentielle et sans engament de votre part). Ce site vous donnera également toutes les informations nécessaires pour envisager de manière sereine un investissement avec la loi Scellier.

Trois nouveaux mini-sites sur la défiscalisation :

2010 apporte trois nouveaux sites au cabinet AMFF. Ceux-ci sont toujours dédiés aux avantages fiscaux puisque 2009 a apporté de nombreuses évolutions en termes d’avantages fiscaux avec la mise en place des lois Scellier Bouvard et Jego. Celles-ci permettent de devenir propriétaire dans des conditions fiscales différentes mais très rentables…Le cabinet AMFF a donc choisi de mettre en ligne trois nouveaux sites d’information. Ceux-ci visent à rendre ces dispositifs d’investissement immobilier encore plus accessibles à tous avec des outils toujours plus pratiques : jego-immobilier.fr, immobilier-loi-bouvard.fr, investissement-programme-scellier.

Grâce à ces sites, chacun peut dès à présent retrouver des informations simples et claires sur une loi ou sur un nouveau dispositif de réduction d’impôts. D’ailleurs, des conseils sont publiés régulièrement au travers d’articles et dossiers. Les investisseurs auront la possibilité de poser une question au dirigeant d’AMFF et de demander un accompagnement gratuit sur leur investissement. Petite nouveauté, les mini-sites dédiés à la loi Scelllier et à la loi Bouvard proposent un diagnostic interactif de son investissement sur simulateur. Tout cela gratuitement.

Comment s’y retrouver et faire le meilleur choix d’investissement ? Les trois nouveaux mini-sites apportent une réponse avec un contenu complet et des outils efficaces, notamment avec la carte interactive. Il est possible de repérer instantanément les différents programmes disponibles en loi Scellier, Bouvard ou Jego.

Pour plus d’infos : immobilier-bouvard.fr, jego-immobilier.fr, investissement-programme-scellier.com.

Avec plus de 20 000 visiteurs par mois qui viennent s’informer sur la loi Scellier et 500 simulations réalisées gratuitement, le site www.defiscalisation-en-loi-scellier.com est un véritable observatoire des motivations et des questions que se posent les investisseurs potentiels en loi Scellier.

Cette information peut paraître anodine et légère à côté des autres informations plus sérieuses publiées en 2009 mais nous souhaitions commencer l’année 2010 par ce récent constat…sous forme de carte vœux !

Si l’on compare les recherches sur internet et les questions qui nous sont posés sur notre site, nous constatons qu’environ 20% des internautes orthographient mal la « Loi Scellier ».

Environ 15% l’orthographient « Loi Sellier » – sûrement en référence à l’assise et aux chevauchées courageuses du député François Scellier au niveau du parlement pour promouvoir sa loi et maintenir ainsi la relance économique du secteur de la promotion immobilière.

Et environ 5% l’orthographient « Loi Cellier » – peut-être en espérant que cette loi oblige l’adjonction d’une cave adaptée à la conservation et au vieillissement du vin au logement acquis auprès des promoteurs.

Que vous l’orthographiez « Loi Sellier » ou « Loi Cellier », vous bénéficierez encore de 25% du montant du bien acquis sous forme de réduction d’impôt étalée sur 9 ans pour tout investissement réalisé en 2010.

Encore merci député François Scellier pour votre engagement et milles excuses au nom des internautes qui écorchent tous les jours votre nom. Nous vivons une époque moderne ou tout va de plus en plus vite !

Avec la loi Scellier, nous nous inscrivons dans la cadre précis de l’acquisition d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement pour le louer, vide, sur une période d’au moins 9 ans. La réduction d’impôt correspondante (25 % du prix de revient pour 2009) est prise en compte sur cette durée.

Pour une même année, un contribuable ne peut bénéficier de la réduction d’impôt Scellier qu’au titre d’un seul logement (ce principe concerne l’acquisition en direct ainsi que via une société à l’IR autre qu’une SCPI). Pour l’application de ces dispositions, le contribuable s’entend du foyer fiscal. Il peut en revanche cumuler au titre d’une même année la réduction pour l’acquisition d’un logement et pour souscription au capital de SCPI. Le montant des investissements ouvrant droit à la réduction est limité globalement à 300 000 € (logement et parts de SCPI) pour une même année.

Dans le cas des familles ou en dehors, si l’opération est faite à plusieurs, la SCI (non soumise à l’impôt sur les sociétés) devient le support juridique idéal.
Si les associés conservent leurs parts jusqu’au terme de l’opération Scellier, l’avantage de la réduction d’impôt s’applique à tous.

Rappelons que le locataire du logement peut être un ascendant ou un descendant d’un ou des associés de la SCI, à condition qu’il n’appartienne pas au foyer fiscal de ses derniers (exclus dans le cas d’une location dans le secteur intermédiaire qui bénéficie d’autres avantages).

Si les associés procèdent à un démembrement de leurs parts, il n’y aura pas de réduction d’impôt (sauf si le démembrement est initié à la suite du décès de l’un des membres).

Exemple : Pierre Durand et Pauline Leblanc, amis, constituent une SCI (50 / 50) pour acquérir, en 2009, un appartement neuf à Amiens dont le prix est 245.000 €. Chacun aura une réduction d’impôts de 30.625 € sur les 9 ans minimum de la location : 245.000 x 25 % x 1/2

Pour plus de détails sur le montage juridique de cette opération ou pour tous conseils sur la gestion de votre patrimoine, la défiscalisation, les placements financiers, n’hésitez pas vous rendre sur le site www.dac-patrimoine.fr.

N’hésitez à réaliser vous même votre simulation patrimoniale dans la rubrique “les conseils qu’il me faut”.